Ár

Miért fontos erről beszélni?

A legtöbb társasház esetében az egyik legfontosabb kérdés a vállalási díj mértéke, ezért ezt a témát különös figyelemmel érdemes kezelni.

Sokan természetesnek tartják, hogy az infláció növekedésével a saját fizetésük is emelkedik, hiszen a munkáltatójuk ezt biztosítja számukra. Ugyanakkor, amikor egy szolgáltató – például egy társasházkezelő – szeretné módosítani a díját, sokan ezt felháborítónak érzik.

Ez a kettősség felveti a kérdést: miért tartjuk természetesnek saját fizetésünk emelését, miközben mások munkáját gyakran változatlan áron szeretnénk megfizetni? Pedig a szolgáltatókra is ugyanúgy hat az infláció és az áremelkedés, mint bárki másra – a megélhetési költségek, az alapvető élelmiszerek, a közüzemi díjak vagy a szolgáltatások árai számukra is emelkednek.

A működési költségek növekedése a társasházkezelőket is érinti. Például a szakmai szoftverek díja ma már átlagosan 30%-kal magasabb, mint két évvel ezelőtt. Minden 1 000 forint bevételből mintegy 300 forint adó formájában kerül az államhoz. A fennmaradó összegből kell fedezni az üzemeltetés költségeit – például a telefon- és internetszámlát, üzemanyagot, parkolási díjat, szoftverlicenceket, irodaszereket, nyomtató tonert, valamint a home office miatt felmerülő többlet rezsit is. Ehhez jön még a munkaeszközök rendszeres cseréje, ami a magasabb igénybevétel miatt elengedhetetlen, miközben ezek az átalányadózás alatt nem számolhatók el.

Ez természetesen nem panasz. Mindenki maga választja a hivatását és az azzal járó felelősséget. Csupán arra szeretnék rávilágítani, hogy a mindennapi döntések mögött milyen tényezők húzódnak meg – és hogy néha érdemes a dolgokat a másik fél szemszögéből is megvizsgálni.

Vállalási díj meghatározása:

A vállalási díj alapját elsősorban a társasház albetéteinek száma képezi. 

A havi díj összege hozzávetőlegesen 3 500 - 4 000 Ft/albetét/hó, amely a társasház adottságaitól és konkrét követelményeitől függően változhat!

A vállalási díj minimális összege 2026. évben 40 000 Ft/hó.

Amennyiben egy tulajdonos látná el a közös képviselői tisztséget, úgy tanácsadóként, eseti díjazás ellenében szívesen segítem a társasház törvényes és szabályszerű működését.